Asfaltläggning i Huddinge – underhållsplan för en yta
En asfaltyta har en förutsägbar livscykel, och den som känner till den kan planera underhållet i stället för att reagera på skador.
De första åren kräver ingenting. En ny beläggning behöver inget underhåll alls under sina första säsonger, förutsatt att den lades rätt.
Sedan börjar sprickorna. Efter några år uppstår de första sprickorna, och det är då tätning ger störst effekt per krona.
Och slutet går att skjuta upp: en yta som tätats i tid och lagats punktvis kan hålla väsentligt längre än en som fått förfalla till omläggning.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Bedömning av ytans nuvarande ålder och skick
- Plan för när tätning och lagning bör ske
- Påminnelse inför de tillfällen som är avtalade
- Årlig genomgång där ni önskar det
- Uppskattning av när omläggning blir aktuell
- Kostnad per åtgärd i dagens prisnivå
- Underlag att lägga in i en fastighets underhållsplan
Så går arbetet till
Nuläget
Hur gammal är ytan, och i vilket skick?
Planen
När bör tätning ske, när lagning, och när blir omläggning aktuell?
Genomgången
Årligen där ni vill ha det, helst på hösten.
Åtgärderna
Utförs enligt planen i stället för efter skada.
Uppdateringen
Planen justeras efter hur ytan faktiskt åldras.
Så ser arbetet ut här
Att en yta som tätats i tid kan hålla väsentligt längre än en som fått förfalla är hela argumentet för en plan, och skillnaden ligger i vatten. En asfaltyta bryts ner inifrån när vatten når bärlagret genom sprickor; så länge ytan är tät åldras beläggningen långsamt och jämnt. Tätning av sprickor under de år då de först uppträder är därför den åtgärd som ger mest livslängd per krona av allt man kan göra med en asfaltyta. Den som väntar tills det finns potthål har missat det billiga fönstret. Det andra är att hösten är rätt tidpunkt för genomgången: en spricka som tätas i oktober slipper hela vinterns frostcykler. Det tredje är att planen ska uppdateras efter hur ytan faktiskt åldras, inte följas mekaniskt — läge, trafik och underlag gör att intervallen skiljer sig.